Le Programme Leader
au service des communes de Grand Châtellerault
Le programme européen LEADER (Liaison Entre Action de Développement de l’Économie Rurale) permet de soutenir des projets innovants au sein des territoires ruraux.
► Revitaliser les centres-bourgs
Les centres-bourgs des villages présentant un déficit d’attractivité résidentielle en raison des contraintes liées à la qualité et à la densité du bâti ainsi qu’à l’insuffisance des services proposés, le but de ce programme est de permettre la revitalisation de l’habitat de centre-bourg. Cela permettrait de répondre aux différents enjeux de développement durable du territoire : densification pour lutter contre l’étalement urbain, revitalisation de l’économie des centres-bourgs, accessibilité à la propriété, entretien et préservation du patrimoine bâti, dynamisme et mixité sociale.
► Grand Châtellerault accompagne les communes du territoire
Dans le cadre du programme LEADER, porté par le GAL (Groupes d’Action Local) Nord Vienne, la Communauté d’Agglomération de Grand Châtellerault accompagne techniquement les communes du territoire pour réaliser leurs projets pour effectuer une rénovation exemplaire au cœur d'un centre-bourg en prenant en compte :
- le mode de vie actuel de la population,
- la préservation du patrimoine,
- l'accessibilité encore le confort et la dimension énergétique...
► Initier une réhabilitation exemplaire
Chaque projet prend en compte l’amélioration de la performance énergétique des logements mais aussi l’innovation architecturale. Les espaces de vie doivent s'adapter aux attentes d’aujourd’hui. Chaque rénovation tient compte de la préservation du patrimoine et de l’insertion paysagère.
De plus, les performances énergétiques vont au-delà de la réglementation thermique en vigueur et l’utilisation d’éco-matériaux est privilégiée. Les caractéristiques du bâti ancien, telles que l’hygrothermie et la structure, sont intégrées.
L’objectif est de démontrer la faisabilité technique et économique d’une rénovation énergétique performante des bâtiments anciens, de favoriser l’innovation et la reproductibilité des projets, tout en conservant la valeur patrimoniale du bâtiment ancien.
Des projets Programme Leader sur notre territoire
Après un appel à candidatures, plusieurs communes ont été retenues pour la réhabilitation d’un logement : Thuré, Scorbé-Clairvaux et Lencloître.
(Cliquer sur les photos pour les agrandir)
► Lencloître
Le projet de la commune de Lencloître porte sur la réhabilitation d’une maison de ville de 3 étages, située en périmètre classé monument historique. La surface habitable est d’environ 110 m².
À l’heure actuelle, le projet est en phase de travaux depuis mai 2018. Le chauffage de la maison sera assuré par un poêle à granulés et panneaux rayonnants électriques. L’isolation du logement sera faite par de la fibre de bois qui entre dans la catégorie des éco-matériaux.
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Façade avant travaux
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Façade en travaux
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Vue du projet
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► Scorbé-Clairvaux
Le projet de la commune de Scorbé-Clairvaux porte sur la réhabilitation d’un logement comprenant le bureau de poste actuel, situé en périmètre classé monument historique. Le bâtiment comprend deux étages plus des combles pouvant être aménagées. La surface habitable est d’environ 175 m².
L’aménagement intérieur du bâtiment dépend du sort du bureau de poste : maintien du bureau de poste actuel, réaménagement du bureau de poste ou déplacement du bureau de poste dans un autre local.
À l’heure actuelle, le projet est en pause en attente de la décision relative au bureau de poste que doivent prendre la mairie et le service immobilier de La Poste. Tous les diagnostics du bâtiment ont été réalisés.
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Façade avant travaux
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Vue arrière avant travaux
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► Thuré
Le projet de la commune de Thuré porte sur la réhabilitation d’un logement au-dessus d’un bar-restaurant, situé en périmètre classé monument historique. Les travaux comprennent également la réhabilitation du bar-restaurant, ainsi que la création d’une supérette.
Dans ce cas, le programme LEADER ne concerne que la réhabilitation du logement. Ce dernier, d’une surface de 70 m² environ, sera occupé par les propriétaires du bar-restaurant.
À l’heure actuelle, les entreprises viennent d'être attribuées, les travaux doivent débuter en décembre 2018. Le chauffage du logement sera assuré par une chaudière gaz condensation qui sera reliée au réseau de gaz naturel. Cette chaudière servira également à la production d’eau chaude sanitaire du logement. L’isolation du logement (parois et combles) sera faite par des panneaux de fibre de bois.
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Façade avant travaux
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Vue du projet sur la place
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Vue du projet
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