La réhabilitation de l'habitat privé
Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un bien destiné à la location, les travaux de rénovation et d'amélioration du logement peuvent être subventionnés, sous certaines conditions, avec le soutien de l'ANAH, du département de la Vienne et Grand Châtellerault. Différents dispositifs sont mis en place sur les 47 communes du territoire (OPAH-RU, PIG…).
Il s’agit de votre résidence principale ?
Des aides financières sont possibles, et varient, selon les modalités suivantes :
- le projet et la nature des travaux envisagés (travaux lourds, lutte contre l’habitat indigne...)
- l’état de dégradation du bien en question
- la composition du foyer fiscal ainsi que le revenu fiscal de référence
- la localisation du logement faisant l’objet d’une rénovation d’ensemble
Ces aides sont calculées selon vos ressources et votre projet. Une visite technique pourra être réalisée à votre demande si votre projet est éligible à l’un des dispositifs d’aides dont Grand Châtellerault est signataire (PIG, OPAH RU…).
Une estimation précise des subventions mobilisables pour votre projet de rénovation pourra être réalisée et l’équipe de la Maison de l’habitat pourra vous conseiller sur les travaux pouvant être réalisés.
Il s’agit d’un logement que vous louez ou destiné à la mise en location ?
Des aides conséquentes et majorées sont également possibles, pour la rénovation de votre bien, selon les critères suivants :
- le projet et la nature des travaux envisagés
- l’état de dégradation du bien en question
- la localisation du logement faisant l’objet d’une rénovation d’ensemble
Ces aides sont possibles en contrepartie :
- d’un conventionnement ANAH du loyer HC du m²
- d’un plafonnement des ressources des locataires selon la grille de l’ANAH
- demeurer propriétaire du bien pendant 6 ans
- louer le logement en non meublé pour une durée minimale de 6 ans
Une visite technique pourra être réalisée à votre demande afin de réaliser une estimation précise des subventions mobilisables pour votre projet de rénovation et vous conseiller sur les travaux pouvant être réalisés.
Le conventionnement des loyers, à travers le dispositif Loc’Avantages de l'ANAH vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts calculée en fonction du montant du loyer.
► Plus d'informations : consulter le site de l'ANAH (nouvelle fenêtre)
À noter
Attention, les travaux ne doivent pas débuter avant l’acceptation de votre dossier de demande d’aide.
Les travaux touchant l’enveloppe extérieure de votre bien (fenêtres, volets, modification des ouvertures, extension, ravalement…) doivent faire l’objet d’une autorisation d’urbanisme auprès de votre commune.
